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  • 发布时间:2021-09-10 11:14:27
  • 浏览: 538
  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:随着时间的推移,老旧房屋使用了几十年后,往往会存在墙体开裂、沉降、雨水对墙体的腐蚀、倾斜等现象,不过这并不代表房屋就一定是危房,还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋,会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。当房屋成为危房的时候,就会很容易出现建筑坍塌,那么建筑坍塌的原因是什么呢?老旧危房鉴定又是怎样评级呢?下面加固之家就给大家介绍一下老旧房屋如何进行危房鉴定?

随着时间的推移,老旧房屋使用了几十年后,往往会存在墙体开裂、沉降、雨水对墙体的腐蚀、倾斜等现象,不过这并不代表房屋就一定是危房,还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋,会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。当房屋成为危房的时候,就会很容易出现建筑坍塌,那么建筑坍塌的原因是什么呢?老旧危房鉴定又是怎样评级呢?下面加固之家就给大家介绍一下老旧房屋如何进行危房鉴定?

老旧房屋如何进行危房鉴定?

1、建筑坍塌的原因

一般情况下,建筑物坍塌的主要原因有以下四点:

1)自然原因。地质灾害导致的结构基础失稳,比如山体、挡土墙滑坡,洪水冲刷等造成的结构失稳或垮塌等。

2)建造标准较低。建筑物存在建造时未充分考虑抗震等因素,整体建筑设计安全度比较低,主要是因为当时的设计理论上不全面,相应的规范也没有出版,大家多依靠经验进行建造。

3)施工质量差。在建造之初,因为选用劣质材料(强度不够的混凝土、以次充好的钢筋、低品质的装饰装修材料等)导致结构本身承载力存在问题,在使用过程中出现裂缝、甚至垮塌。

4)功能使用不当。在未经专业的建筑评估和改造设计,私自进行建筑物的加层、搭盖、甚至是结构使用功能变更等因素下酿成大祸。

老旧房屋如何进行危房鉴定?

2、老旧危房鉴定划分四等级

房屋安全性鉴定的划分:是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为a、b、c、d四个等级,其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,拆除。

《危险房屋鉴定标准》(jgj125-2016)里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:

a级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

b级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

c级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。


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