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建筑增层可以吗?怎么进行建筑增层改造?

  • 发布时间:2018-03-21 15:46:47
  • 浏览: 1407
  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:很多旧建筑因后期不满楼房的高度而需要加建一层甚至几层,但是这些建筑原有设计只支持现有的楼层数,如果后期增层可以吗?加固之家认为这是可以实现的。那么怎么去进行建筑增层改造呢?下面就让小编为大家介绍挂关于建筑增层改造技术的相关专业知识。

很多旧建筑因后期不满楼房的高度而需要加建一层甚至几层,但是这些建筑原有设计只支持现有的楼层数,如果后期增层可以吗?加固之家认为这是可以实现的。那么怎么去进行建筑增层改造呢?下面就让小编为大家介绍挂关于建筑增层改造技术的相关专业知识。

一、增层改造的原则

(1) 合理承载原则在进行建筑增层改造时一定要根据原有的基建承受力进行综合考虑,特别是抗震的系数指标要求。在建筑增层改造中应该不超过地基承受力的90%为准,以便适应未来地基下层的可能性。

(2) 绿色生态原则在进行建筑增层改造时应该按照建筑的节能、生态、环保的标准要求,注重建筑的绿色态环保,最大限度的做到节能、采光,以接近自然的标准来进行施工。

(3) 整体连贯原则在进行建筑增层改造时应该考虑到原有建筑的艺术效果,就应该根据建筑的原有特点精心设计整体要求,做到连贯一致,以符合建筑的整体艺术效果。

二、增层改造的构造措施

(1)为进步提高整体性,增加层每层要求设置钢筋混凝士圈梁,使增层部分新增荷载均匀传到基础上,防止增层后产生不均匀沉降,圈梁应作内外墙设置。

(2)铲除屋面防水层,减轻增层部分自重,承重墙可采用承重多孔空心砖,非承重可采用石膏板、加气泥凝土等轻质材料,屋面结构采用木屋架或轻钢屋架承重体系。

(3) 在对地基基础及墙体强庶进行复核验算并满足抗震设防要求后,可采用轻质高弭材料来砌筑增加层墙体,当个别墙段基础强度不足时,可先进行局部加固补强处理。

(4) 增层部分结构上保持一致,上下对应,在原结构上钟增层时,原地基基础和承重结构保持统一,窗口位置设置和原建筑应相同,烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。

(5)该建筑经长期使用,墙体强度下降较大,增层验算时,上部结构的砌体强度降低10%~20%,通过试验确定准确的砌体结构承载力,墙体强度不足,为提高体的承载力和稳定性,从增层建筑的安全储备考虑,采用在原墙两面加钢丝网水泥砂浆的办法加强。

三、增层改造的优点

(1) 将大幅度地增加建筑面积,节约征地费用和配套费。湮筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增夹层以及新增落地结构。

(2)在既有建筑上增层,占地面积不变的情况下,增加该区域的建筑密度,节约用地还不影响该区域周边环境的协调。

(3)在增层改造的过程中,通过合理调整原建筑的平面和立面格局,更新了原有水暖、电等配喜设备,达到调整使用功能、美化环境的要求。

(4) 增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层成高层建筑的有效途径。

(5) 增层改造的建设周期短,投资小,对于目前增长的建设需求典有十分重要的作用。

(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基载力的增长剩余,在地基下作处理或略加处理的条件下进行增层改造,其经济效益十分显著。

目前,我国堿镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件,增层与改造不仅节约投资,还对缓解趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。

四、建筑增层改造技术应用的几点思考

(1) 建筑增层改造技术应用应该注意建筑材料选用的融合性。现行的许多建筑材料往往基于现代建筑施工要求基础上而生成的,具有稳固性强、粘接性好的特点。对此,在施工过程中,应该充分考虑原有的用材特点。

(2) 建筑增层改造技术应用应该以质量安全为第要务,确保工程的安全。尽管技术运用能够达到一定的标准要求,但在实际操作过程中,能够有许多突变的因素,应将工程质量安全置于首位。

(3) 建筑增层改造技术应用应该注重于技术成功运用实例。建筑是一项民生工程,对于一些仍在实践过程中实验的技术应该予以慎重选择,特别是一些年代已久的建筑,不可施行。

以上就是关于建筑增层改造技术,我们在对原有建筑增层之前,一定要做好甚至的思考和专业的施工,这样才能更好去进行增层改造施工。

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