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  • 发布时间:2017-07-18 15:03:14
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  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
概要:话说人最怕的就是生病,现在的人很有保险意识,懂得给自己买保险以备不时之需。可房子也有生病的时候你可知道?很少人会为自己家的房子购上一份财产险。或者还没来得及购保险,房子就已经基础不稳,出现沉降和倾斜了。根据国家对危房的鉴定标准,凡倾斜角度超过房屋总高的1%,则成为危楼。这个时候怎么办呢?修好它吧,一笔不小的费用从何而来?不修它吧,危楼对周围住户产生威胁时政府就会强拆,除了损失了房子不说,还得掏一笔不小的拆除费?这对一个普通的、固定资产就只有一座民宅的普通百姓来说,基础加固纠偏的费用还真的是动则要抵押借款才

话说人最怕的就是生病,现在的人很有保险意识,懂得给自己买保险以备不时之需。可房子也有生病的时候你可知道?很少人会为自己家的房子购上一份财产险。或者还没来得及购保险,房子就已经基础不稳,出现沉降和倾斜了。根据国家对危房的鉴定标准,凡倾斜角度超过房屋总高的1%,则鉴定为危楼。这个时候怎么办呢?修好它吧,一笔不小的费用从何而来?不修它吧,危楼对周围住户产生威胁时政府就会强拆,除了损失了房子不说,还得掏一笔不小的拆除费?这对一个固定资产就只有一座民宅的普通百姓来说,基础加固纠偏的费用还真的是动则要银行抵押贷款才行。我们建筑公司遇见过不少这样的例子了。

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图1:该别墅位于潮州枫溪镇,地基深度达50多米,总加固费用达60万,加固费用等同原房屋造价。

那么哪些地区的房子基础加固纠偏的费用是比较高的呢?

通常,民房加固房屋是使用压桩断柱的纠偏方法。这种方法需要获得房屋长宽高尺寸、柱子的条数等数据,最重要的是地质勘探报告。这是决定房屋基础加固价格的重要决定因素。基础加固的价格就是通过以上数据来综合分析,根据图纸计算出承重,确定加桩的位置,根据地质报告确定桩深,按目前市场价格,多数采用压钢管桩的方法,市面上压钢管桩的价格大约为410元/米(包工包料)。因此,房屋基础加固的费用主要看地基的深度。排除房屋的其他特定因素,桩深决定了基础加固的总费用。

目前来说,广州及周边的个别城市,如增城、佛山、江门等地区加固费用都是相对比较低的。海南省加固费用相对也不高。这些地质深度一般都在10-20米之间。费用较高的属广州南沙区、潮州、珠海、中山、深圳等地。地质深度约可达40-70米。这样加固起来费用就很昂贵了。

图2:某工程的基础加固现场。

之所以出现房屋下沉,有房屋自身或周围外力的影响因素。但地基的深度无法改变,如要让房屋切实有效地进行加固必须采用压桩或钻桩的方式。而钻桩的价格就更高了,无特殊需要一般不建议采用。

因此,一座民宅的基础加固纠偏费用动则几十万以上。或进行加固或进行拆除,这就要看房屋自身的价值以及房屋的倾斜程度。通过观察沉降与倾斜的速度,及市场估值从而判定有无加固的需要。当房屋出现比较危急的情况时,已经严重至无法居住时,我们无法从经济能力去决定要不要对房子进行施救。只能或者抢救或者拆除。也不能随意采用灌浆的省钱方法,要知道通过填下混凝土,怎么可能顶起一座房子的重量呢?

可见房屋的基础有多重要,如人的根基,要从年轻时就开始保养了。莫要等到出现问题再去解决。


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  • 钱先生

    留言:我想在一面承重墙开个门。可行不

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  • 李先生

    留言:找个自建房地基加固公司

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  • 杨先生

    留言:从图纸上怎么分辨剪力墙和承重墙?

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    留言:房子拆迁找公司拆房子,急需

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    留言:拆除混凝土地面价格一般要花多少?

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    留言:房子抗震加固有什么方案

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    留言:我想在你网站做广告怎么做

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    留言:墩柱是砖混结构,如何加固补强能保证墩柱强度?保证砖不脱落?

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    留言:屋顶漏水找哪个公司好

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    留言:老旧房加装电梯要怎么做加固施工?

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  • 魏先生

    留言:承重墙开洞有什么要求和注意事项?

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    留言:我国抗震设防目标是什么啊?

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    留言:家中一管道出现一个孔,想用膏状胶体进行封闭处理,是否可以呢?

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  • 冯先生

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    留言:请问有江苏的加固设计公司吗?

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    留言:我要找烟囱加高加固公司

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    留言:旧房子重新粉刷多少钱一平方?

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    留言:厂房改造加固可以做吗?提供什么资料?

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  • 谭先生

    留言:承重墙要加固,大概怎么加固才行

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    留言:房屋纠偏加固方法多少万?

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    留言:洗手间防水层怎么做才能100%不漏水?

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    留言:楼房打地基导致我房子倾斜怎么办?

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    留言:老家的三层房子要做纠偏扶正费用最低要多少?

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    留言时间:2019-07-18

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    留言:自己家的房子歪了应该找什么样的公司?

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    留言时间:2019-07-23

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    留言:我想问一下,做完植筋后,是否可以进行焊接呢?

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  • 蒋先生

    留言:阳江有没有危旧房改造补贴可以领取?

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  • 武先生

    留言:房子倾斜15公分但已趋于稳定还需要处理吗?

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    留言时间:2019-07-22

  • 刘先生

    留言:学校宿舍楼加固找加固公司给个报价

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    留言时间:2019-07-25

  • 谭先生

    留言:地基下现8层楼房,从专业的角度这种房子真的可靠吗?

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    留言时间:2019-07-25

  • 朱先生

    留言:怎么查加固公司资质

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    留言时间:2019-07-24

  • 周小姐

    留言:100平方房子加固大概要多少钱

    电话:188****4680

    留言时间:2019-07-24

  • 周先生

    留言:加建电梯需不需要做加固?

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    留言时间:2019-07-26

  • 何先生

    留言:30米的桥梁加固大概要多少钱

    电话:138****8755

    留言时间:2019-07-26

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